| 设为首页 | 加入收藏
网站颜色:

TOP

车辆乱停,小区物业锁车以索要劳务费后开锁行为不可取
[ 编辑:yinuo155 | 时间:2019-07-02 19:10:01 | 来源:网易新闻 | 作者: ]

车辆乱停,小区物业锁车以索要劳务费后开锁行为不可取

  前些日子,笔者在办理一批物业服务合同纠纷案件后,发表了一篇《业主拒交物业费的理由能否成立 听律师怎么说》的普法文章后,很多的读者后台留言反馈,希望作者能够写一些物业公司存在违法,而业主如何维权的文章。

  正值今日,湖南衡阳市一马姓女士向笔者咨询称:今天早上,她的车被人锁上了,锁车的是小区物业的工作人员,而锁车的理由是因为她的车辆没有停在车位线内。如今,她要开车离开,物业要求缴纳30元劳务费方可开锁,否则不准予离开。双方谁也不肯让步,争吵也越来越激烈……

  马女士认为,她的车辆停放并不影响其他车辆通行,也没有堵塞消防通道,物业公司的锁车行为是一种违法行为。试问:物业公司能否锁车?要求缴纳劳务费30元钱是否合法?

  ▇物业公司能否锁车?

  作为专业的物业服务企业,依据物业服务合同对小区进行管理服务是完全可以的、合法的。湖南君杰律师事务所许小军律师还解释说,但物业公司在履行管理职责时应合理、谨慎行使,毕竟物业是服务部门,不是行政执法部门,强行锁车行为已超越职责范围,对车辆的上锁是一种侵权行为,如果给业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。

  ▇要求缴纳劳务费30元钱是否合法?

  无论是收取劳务费还是罚款性质,物业工作人员这种行为都是不合法的。首先,物业公司并不是执法部门,没有罚款的权力,如果业主车辆停放堵塞消防通道,那根据《消防法》规定也是由相关职能部门进行处罚,也不是物业公司可以代为罚款;其次,就算物业服务合同里约定了业主违规乱停车辆是一种违约行为,物业公司可以收取违约金,但违约金不能通过锁车等不正当方式强行收取。最后,对于劳务费的说法,许小军律师认为更是一个无稽之谈,马女士并没有邀请物业工作人员来锁车,劳务费的给付,是基于物业工作人员给予了业主额外服务,而此案中,怎么能由一种侵权行为变成一种服务收费呢?

  综上,物业公司在管理服务中对于乱停现象,应该多利用人防技防管理措施,第一时间有效劝阻、制止业主乱停车妨碍他人通讯及小区秩序的行为;采取书面提醒、多样宣传的方式给业主营造文明规范停车的氛围,一定不能采取强制性、违法手段去干涉、阻止,这样不但不能形成有效管理,反而会制造矛盾、增加纠纷。(文/湖南君杰律师事务所许小军)

】【打印繁体】【投稿】 【关闭】【评论】 【返回顶部
[上一篇]北京大兴:旅美博士把艺术带给农.. [下一篇]中国·北京拉美产业园项目正式签约

评论
称呼:
验 证 码:
内容:

相关栏目

热门文章

·嘉丰瑞德:私募股权基金未..
·美知名企业助力贵州打造“..
·2016遛纸;西安(国际)生活..
·李宇翔:热血铸就青春梦
·王二妮北京演唱会12月5日人..
·王新:人生何须看过往
·中国艺海网:用书画艺术传..
·陕西文学青年魏锋捐赠图书..

最新文章

·书画名家走进阳警营 翰墨飘..
·《偷龙换凤》今日上映,弘..
·一人公司能否成为虚开增值..
·2019广州国际工业装配与传..
·济南法律服务中心为客户提..
·浙江民生网
·2019上海青少年体育夏令营..
·北京大兴:旅美博士把艺术..

推荐文章

·“岭南开泰”书画休闲笔会..
·我替警察说这么两句
·知识产权书画作品全国巡展..
·陕西文学青年魏锋捐赠图书..
·“分享爱 温暖心”关爱失独..
·姜屯镇庄里小学坚持跑操热..
·中国书画艺术家协会领导在..
·成长的路上,友我同行”社..